• Sparetips

    Leie kontra eie

    Tidligere har jeg skrevet om hvorfor skal man bør komme seg inn på boligmarkedet hvis man har mulighet.

    Nå vil jeg vise regnestykket som gir oversikten i kroner.

    Som eksempel har jeg tatt en 2-roms selveierleilighet i Oslo, med beliggenhet på Vestli.

    Ved ett kjøp på 2,7 MNOK (med forutsetning om at boligen er ikke overpriset) og at man kan leie den for kr 13 000 pr måned.

    Vi tar utgangspunkt i at familien (eller personen) har spart opp kr 500 000 på BSU kontoene. Ved kjøp av bolig må man bruke oppsparte midler. I tillegg når man skal eie leiligheten, må man betale felleskostnader og selvfølgelig skal du betale på lånet.

    Jeg tok med all informasjon som gjelder satser og priser i tabellen her:

    Så hvordan blir resultatet etter ett år med leie kontra å eie den samme leiligheten?

    Resultatet er følgende, det å ha egen bolig koster ca. kr 9 000 billigere enn å leie den pr år.

    I tillegg kan vi se på hva man har i verdi etter første året. Når man leier så har man BSU-midler fra før + renter, det er kr 516 500. Når man eier og betaler ned på lånet, pluss at boligen stiger i verdi, så er det kr 527 022. Det gir en ca. 10 000 i merverdi.

    Da ser vi at etter et år med den samme leiligheten gir det en merverdi for person/husholdningen på ca. kr 20 000 pr år

    Det er et enkelt eksempel på lønnsomhet på å eie, kontra å leie.

    Kjøper man bolig med utleiedel, da er det en skattefri inntekt i tillegg.

     

    Lykke til med sparing og formues bygging! 😊

     

    #leiekontraeie #leiebolig #bolig #eiendom #selveierleilighet #andelsleilighet #leilighet #eiebolig #sparing #formue #skatt #skattefradrag #bsu #prisstigning #boligmarkedet

  • Sparetips

    Enkeltpersonforetak eller aksjeselskap?

     

    Mange som vil starte business lurer på om hvilken organisasjonsform skal de gå for. Ikke alle leser nok om det før de velger selskapsform og angrer i ettertid på sitt valg.

    Enkeltpersonforetak (ENK) er ofte den enkleste måten å etablere bedrift på. Det gir deg stor grad av frihet, men samtidig betydelig risiko fordi man har ubegrenset personlig ansvar.

    Aksjeselskap kan se mer avansert ut, men det kan være en hensiktsmessig organisasjonsform for flere.

    Jeg har laget en oversikt som viser forskjeller mellom de to:

     

    Som man kan se har begge former fordeler og ulemper. For de som har store planer om å vokse og høye ambisjoner vil jeg anbefale aksjeselskap.

    Har du spørsmål?

     

    Du kan finne mye nyttig informasjon på altinn.no

     

     

    #enkeltpersonforetak, #aksjeselskap, #innehaver, #eier, #aksjonær, #aksjekapital, #organisasjonsform, #altinn, #sykepenger, #dagpenger, #investering, #business, #businessinnorway, #blirik, #bokføringsplikt, #regnskapsplikt, #økonomisketips

  • Sparetips

    Kjøp bolig mens du kan

     Digger utsikten!

     

    Jeg får høre ganske ofte at man venter med å kjøpe bolig fordi man ønsker å bo i et nøyaktig område, men har ikke råd til det enda. Så man venter, venter og venter.

    Som regel er sparerentesatsen lavere enn inflasjonen og prisstigningen for boliger (Oslo). Selv om man skal spare hver måned, penger taper sin verdi over tid og eiendommer koster mer og mer.

    Jeg tenker det er viktigst å komme deg ut på boligmarkedet (hvis man leier). I stedet for å betale for leie, bygger man egenkapital ved å betale ned på boliglånet. Etter tid, kan man selge og kjøpe bolig som ligger i «riktig» området eller som tilfredsstiller andre kriterier.

    Selvfølgelig ligger det en risiko i boligkjøp, som mange opplevde i 2015, når prisene økte skyhøyt og datt dramatisk noen måneder etter. I en slik situasjon blir man sittende på bolig lengre enn planlagt for å dekke «tap» ved kjøp.

    Samtidig tenker jeg at av alle investeringer det er en av de mest stabile og solide måtene å investere på.

    Med tanke på mulig innstramminger fra regjeringen, kan det være riktig tidspunkt å komme seg på boligmarkedet hvis man har muligheten.

     

    Lurer du på noe? Bare spør meg! 🙂

     

  • Blogg

    Pass på hverandre og hvorfor er jeg glad at jeg har helseforsikring

     

    På fredag har jeg fått bekreftet at jeg hadde covid-19 i januar. Det er det som slo meg så hardt og jeg har kjempet med dårlig form i 9 måneder nå.

    Det verste var ikke selve covid-19, men en inkompetent fastlege som i flere måneder ga meg beskjed om å drikke vann og slappe av. På grunn av ubehandlet infeksjon over lang tid ble det utviklet skader i lungene, som kan forklare at jeg var syk så lenge.

    Heldigvis har jeg nå fått tak i en god lege som sa med en gang at det er noe galt og det ikke skal være slik. Til min glede har jeg helseforsikring gjennom jobben, og så fort de fant ut at det er endringer i lungene, ble jeg sendt til spesialister. Nå får jeg behandling og ser lysere på fremtiden.

    Det er ingen reklame, men helseforsikring er gull! Har du den via arbeidsgiver, er det veldig bra. Hvis du ikke har det, kan jeg anbefale å tegne en selv. Jeg har ikke vært særlig syk på mange år, men plutselig ble det slik, som nå.

    Det er påbudt å bruke munn-bind i Oslo, men mange bruker det ikke. Jeg ber folk å være fornuftige og hjelpe samfunnet å redusere smitte. Hadde jeg visst at bruk av munnbind kunne gjort at jeg ville vært frisk, så jeg skulle ta på meg flere masker og delte ut den rundt til alle sammen.

     

    Pass på hverandre!

     

     

    Her kan du lese mer om mine meninger angående leger.