• Sparetips

    Leie kontra eie

    Tidligere har jeg skrevet om hvorfor skal man bør komme seg inn på boligmarkedet hvis man har mulighet.

    Nå vil jeg vise regnestykket som gir oversikten i kroner.

    Som eksempel har jeg tatt en 2-roms selveierleilighet i Oslo, med beliggenhet på Vestli.

    Ved ett kjøp på 2,7 MNOK (med forutsetning om at boligen er ikke overpriset) og at man kan leie den for kr 13 000 pr måned.

    Vi tar utgangspunkt i at familien (eller personen) har spart opp kr 500 000 på BSU kontoene. Ved kjøp av bolig må man bruke oppsparte midler. I tillegg når man skal eie leiligheten, må man betale felleskostnader og selvfølgelig skal du betale på lånet.

    Jeg tok med all informasjon som gjelder satser og priser i tabellen her:

    Så hvordan blir resultatet etter ett år med leie kontra å eie den samme leiligheten?

    Resultatet er følgende, det å ha egen bolig koster ca. kr 9 000 billigere enn å leie den pr år.

    I tillegg kan vi se på hva man har i verdi etter første året. Når man leier så har man BSU-midler fra før + renter, det er kr 516 500. Når man eier og betaler ned på lånet, pluss at boligen stiger i verdi, så er det kr 527 022. Det gir en ca. 10 000 i merverdi.

    Da ser vi at etter et år med den samme leiligheten gir det en merverdi for person/husholdningen på ca. kr 20 000 pr år

    Det er et enkelt eksempel på lønnsomhet på å eie, kontra å leie.

    Kjøper man bolig med utleiedel, da er det en skattefri inntekt i tillegg.

     

    Lykke til med sparing og formues bygging! 😊

     

    #leiekontraeie #leiebolig #bolig #eiendom #selveierleilighet #andelsleilighet #leilighet #eiebolig #sparing #formue #skatt #skattefradrag #bsu #prisstigning #boligmarkedet

  • Sparetips

    Skattemelding 2019

    (Reklame)

     

    Nå har alle i Norge fått Skattemelding 2019. Flere lurer på om de har fått riktig skatt, men ikke alle vet hvilke fradrag man har rett til og hva man skal se etter.

    Ark Finans AS kan hjelpe med økonomisk rådgivning og personlig økonomi, gjennomgang av skattemelding og budsjettering i de nye tider.

    Pris kr 995 pr time

     

    Ta kontakt med oss!

    Send e-post til post@arkfinans.no  eller ring (+47) 96 00 96 95

     

     

  • Sparetips

    Skattekort 2020 er klart

     

    Det er så lett å bli opptatt av julegaver, pynting av juletre og planlegging av julemiddag. I disse koselige/stressende tider er det enkelt å overse meldingen fra Skatteetaten om nytt skattekort for 2020.

    Jeg anbefaler å bruke 15 minutter til å sette deg ned å sjekke om skattekortet stemmer for å unngå å betale for mye/for lite skatt det neste året.

    Husk å oppgi lønnen som du forventer å få, renteinntekter, rentekostnader, utbytte og diverse fradrag.

    Det er alltid fint å betale skatten ca korrekt, da har man penger tilgjengelig i dag, i stedet for å «låne de ut» til staten. Hvis man ønsker å «spare» penger i form av for mye betalt skatt, kan man be arbeidsgiver om å trekke ekstra skatt.

     

    Ønsker alle sammen en god førjulstid!

  • Sparetips

    Skatteoppgjør 2018 – første pulje 20. juni!

    Visste du at hvis du har skatt til gode, så kan du få det allerede 20. juni?

     

    De første skatteoppgjørene er klare 20. juni. Etter det er det løpende oppgjør fra 15. august til 24. oktober.

    Jeg har beregnet min skatt til gode i januar og har planlagt hva den skal brukes til. Det er alltid greit å ha litt på sparekonto 🙂

     

    Ha en fin dag!

  • Sparetips

    Utleie av bolig: skatt eller ikke?

    Jeg skrev tidligere om tips til de som vil leie. Tenkte det kan være fint å forklare til utleiere, om det er skatt eller ikke på leieinntekt.

    Jeg har lest en artikkel i Hus & Bolig angående dette og sjekket Skatteetaten sin nettside. Det er en del tekst, som kanskje ikke alle vil lese. Derfor har jeg lagd skjema, som kan hjelpe å forstå utleie skattesystem.

    Forklaring av skattesystem ved utleie av bolig

    Skatteetaten har masse nyttig informasjon med eksempler – riktig fane finner du her.

    Jeg vet at det finnes en del entusiaster som vil unngå skatt og registrerer seg som boende på utleieobjektet. Dette  synes jeg er ikke greit. Er det skatteplikt, så må man betale – skatten går til samfunnet. I tillegg er det en skikkelig risikosport – blir man tatt med kontroll, blir det heftig tilleggsskatt.

     

    Så lykke til med utleie! Pass på skatteregler og vær en ærlig utleier! 🙂

     

    P.S. Vår leieboer skal flytte ut til sommeren, så her blir det en del visninger fremover.