• Sparetips

    Leie kontra eie

    Tidligere har jeg skrevet om hvorfor skal man bør komme seg inn på boligmarkedet hvis man har mulighet.

    Nå vil jeg vise regnestykket som gir oversikten i kroner.

    Som eksempel har jeg tatt en 2-roms selveierleilighet i Oslo, med beliggenhet på Vestli.

    Ved ett kjøp på 2,7 MNOK (med forutsetning om at boligen er ikke overpriset) og at man kan leie den for kr 13 000 pr måned.

    Vi tar utgangspunkt i at familien (eller personen) har spart opp kr 500 000 på BSU kontoene. Ved kjøp av bolig må man bruke oppsparte midler. I tillegg når man skal eie leiligheten, må man betale felleskostnader og selvfølgelig skal du betale på lånet.

    Jeg tok med all informasjon som gjelder satser og priser i tabellen her:

    Så hvordan blir resultatet etter ett år med leie kontra å eie den samme leiligheten?

    Resultatet er følgende, det å ha egen bolig koster ca. kr 9 000 billigere enn å leie den pr år.

    I tillegg kan vi se på hva man har i verdi etter første året. Når man leier så har man BSU-midler fra før + renter, det er kr 516 500. Når man eier og betaler ned på lånet, pluss at boligen stiger i verdi, så er det kr 527 022. Det gir en ca. 10 000 i merverdi.

    Da ser vi at etter et år med den samme leiligheten gir det en merverdi for person/husholdningen på ca. kr 20 000 pr år

    Det er et enkelt eksempel på lønnsomhet på å eie, kontra å leie.

    Kjøper man bolig med utleiedel, da er det en skattefri inntekt i tillegg.

     

    Lykke til med sparing og formues bygging! 😊

     

    #leiekontraeie #leiebolig #bolig #eiendom #selveierleilighet #andelsleilighet #leilighet #eiebolig #sparing #formue #skatt #skattefradrag #bsu #prisstigning #boligmarkedet

  • Sparetips

    Kjøp bolig mens du kan

     Digger utsikten!

     

    Jeg får høre ganske ofte at man venter med å kjøpe bolig fordi man ønsker å bo i et nøyaktig område, men har ikke råd til det enda. Så man venter, venter og venter.

    Som regel er sparerentesatsen lavere enn inflasjonen og prisstigningen for boliger (Oslo). Selv om man skal spare hver måned, penger taper sin verdi over tid og eiendommer koster mer og mer.

    Jeg tenker det er viktigst å komme deg ut på boligmarkedet (hvis man leier). I stedet for å betale for leie, bygger man egenkapital ved å betale ned på boliglånet. Etter tid, kan man selge og kjøpe bolig som ligger i «riktig» området eller som tilfredsstiller andre kriterier.

    Selvfølgelig ligger det en risiko i boligkjøp, som mange opplevde i 2015, når prisene økte skyhøyt og datt dramatisk noen måneder etter. I en slik situasjon blir man sittende på bolig lengre enn planlagt for å dekke «tap» ved kjøp.

    Samtidig tenker jeg at av alle investeringer det er en av de mest stabile og solide måtene å investere på.

    Med tanke på mulig innstramminger fra regjeringen, kan det være riktig tidspunkt å komme seg på boligmarkedet hvis man har muligheten.

     

    Lurer du på noe? Bare spør meg! 🙂

     

  • Sparetips

    Økonomi, investering i eiendom og god vin – hva har de til felles?

    Innlegget er baser på mine personlige erfaringer og anbefalinger

     

    Svaret er veldig enkelt: det er noen av mine interesser!

    Noen tror at dersom en person er opptatt av økonomi (eller er en regnskapsfører, som meg),
    så finnes det ingen andre hobbyer eller ting man kan være interessert i. Det er bare en myte! 😊

    Siden det er disse tre områdene har jeg ekstra interesse for, så har jeg en del tips.

    Jeg vil dele med mine lesere nyttige anbefalinger som kan være praktiske.

    De siste månedene har jeg ofte lest at folk som driver business ville spare penger og føre regnskapet selv. Nå er det mye frustrasjon, regnskapet er ikke a jour og de har ikke tid til å gjøre noe med det. Kanskje akkurat derfor finnes det et yrke som regnskapsfører, der de har både kompetanse og kunnskap som kan hjelpe med business. Dyktige regnskapsførere hos MPR Regnskap AS bidrar til at du kan frigjøre din tid og drive med salg med god samvittighet at regnskapet kommer på plass.

    Men der er ikke bare business-folk det gjelder. Etter covid-19 har mange mennesker fått økonomiske vanskeligheter. Noen ble permittert, noen mistet dessverre jobben sin, noen sliter med å få seg ny jobb. Dette kan føre til at folk kan miste kontroll over økonomi og trenger bistand til å fikse den. Eller hvis man skal kjøpe seg bolig og får ikke lån i sin bank, er ikke det frustrerende? Erfarne rådgivere i Ark Finans AS kan hjelpe med å rydde personlig økonomi eller skaffe deg en mulighet til å komme på boligmarkedet.

    Når vi snakker om boligmarkedet, det ble også annerledes i de siste månedene. Man kan ønske å flytte på seg, kjøpe noe mindre eller større, men er redd for å selge. Ingen grunn til bekymringer! Eiendomsmegler Vibeke Haave hos Foss og Co er utrolig dyktig og trygg. Hun bistår med salg og kjøp av bolig, samt verdivurdering. Vibeke kan også gi e-takst til din eiendom hvis du trenger det. Vibeke har godt kjennskap og erfaring med boligmarkedet i Oslo og Viken området.

    Er ikke kjøp av ny bolig eller vellykket salg av eksisterende en grunn til å feire? For ikke lenge siden ble jeg kjent med Grand Wines Norway som importerer gode viner fra Italia. Jeg er relativt fersk på rød vin, men det som er imponerende at Grand Wines selger flere viner som falt i min smak og jeg kan trygt anbefale de! De inspirerer til å prøve nye viner og akkurat nå har de lansert flere drikker på Vinmonopolet. Jeg gleder meg til å smake på nyhetene!

    Spør meg hvis du trenger mer informasjon eller lurer på om noe!

    Ønsker dere en riktig fin helg! 🙂

  • Sparetips

    Jeg føler meg som en kjendis i dag :)

    Det er veldig hyggelig å dele mine tips og erfaringer i Aftenposten.

    Enda mer hyggelig å få høre at folk blir inspirert av meg.

    Tusen takk for at dere leser bloggen min! 🙂

  • Blogg

    Utleid!

    Utleiemarkedet i Oslo er hot!

    Jeg trodde det skulle ta litt tid før vi får til å leie ut leiligheten. Men en time etter annonsen ble publisert på finn.no kom første forespørsel. Dagen etter ble leiligheten utleid!

    Allikevel var det en del «morsomme» personer som tok kontakt. Jeg skrev nylig tips om hvordan skal man oppfører seg som leietager (for å gjøre det enklere for alle), men folk tenker ofte annerledes.

    Jeg vil dele noen eksempler på «lykke-til!» leietagere som tok kontakt med oss:

    – «Hei, jeg er interessert for leiligheten. har leiligheten seng?». Personen svarte ikke på telefon da vi ville avklare ting, bare sendte melding på slutten: «jeg har bra tid å søke for bolig, så jeg skal samle info og bestemme etterpå».

    – En spanjol som skal flytte til Norge sendte meg en god presentasjon av seg selv. Men når  jeg spurte hvor skal han jobbe, ingen svar.

    – En kvinne sendte oss sms og melding på finn, hun var veldig interessert og skulle komme på visning så fort det var mulig. Etter avtalt tid, forsvant dama.

    – En kom på visning og snudde, «plutselig» var det ingen soverom. Lese annonse? Nei, ikke så nøye!

    – Vi skrev at leiligheten skal leies ut fra 1. mai med mulighet for tidligere innflytting. Med tidligere innflytting mener vi par uker, ok, maks en måned. En person ville ha leiligheten fra 1. mars.

    Så mye rart man kan møte når man driver med utleie 🙂

    Nå gleder vi oss til vår ny leieboer og håper på det beste 🙂