Sparetips

Leie kontra eie

Tidligere har jeg skrevet om hvorfor skal man bør komme seg inn på boligmarkedet hvis man har mulighet.

Nå vil jeg vise regnestykket som gir oversikten i kroner.

Som eksempel har jeg tatt en 2-roms selveierleilighet i Oslo, med beliggenhet på Vestli.

Ved ett kjøp på 2,7 MNOK (med forutsetning om at boligen er ikke overpriset) og at man kan leie den for kr 13 000 pr måned.

Vi tar utgangspunkt i at familien (eller personen) har spart opp kr 500 000 på BSU kontoene. Ved kjøp av bolig må man bruke oppsparte midler. I tillegg når man skal eie leiligheten, må man betale felleskostnader og selvfølgelig skal du betale på lånet.

Jeg tok med all informasjon som gjelder satser og priser i tabellen her:

Så hvordan blir resultatet etter ett år med leie kontra å eie den samme leiligheten?

Resultatet er følgende, det å ha egen bolig koster ca. kr 9 000 billigere enn å leie den pr år.

I tillegg kan vi se på hva man har i verdi etter første året. Når man leier så har man BSU-midler fra før + renter, det er kr 516 500. Når man eier og betaler ned på lånet, pluss at boligen stiger i verdi, så er det kr 527 022. Det gir en ca. 10 000 i merverdi.

Da ser vi at etter et år med den samme leiligheten gir det en merverdi for person/husholdningen på ca. kr 20 000 pr år

Det er et enkelt eksempel på lønnsomhet på å eie, kontra å leie.

Kjøper man bolig med utleiedel, da er det en skattefri inntekt i tillegg.

 

Lykke til med sparing og formues bygging! 😊

 

#leiekontraeie #leiebolig #bolig #eiendom #selveierleilighet #andelsleilighet #leilighet #eiebolig #sparing #formue #skatt #skattefradrag #bsu #prisstigning #boligmarkedet

Leave a Reply

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *